Qual melhor terreno para construir?

Claro, você já sabe o bairro e/ou rua que deseja, mas e agora?

O que preciso saber antes da negociação?

Procure terrenos limpos e nivelados, pois você evita gasto inicial com essas correções. Terrenos já murados também é uma boa. Além disso, tire as medidas em campo, pois pode estar comprando um tamanho e na verdade ser outro.
Verifique todos os débitos existentes do terreno: penhoras, IPTU, água, energia e dívidas de Condomínio/Imobiliária.
Agora verifique junto com o proprietário as dívidas existentes no nome dele. Caso seja compra por financiamento, o banco irá pesquisar as dívidas do mesmo. O proprietário tendo dívidas junto ao banco, ele irá receber o valor do terreno já descontado.
Cuidado com golpistas. Negocie direto com proprietário ou por um representante legal. A vizinhança pode ajudar. Preço muito abaixo do mercado e urgência é mal sinal! Fique atento! E faça sempre um contrato de compra e venda.
Com contrato de compra e venda em mãos e recibo assinado pelo ex-proprietário do terreno, averbe e registre seu imóvel enquanto antes. Essas dívidas e outras taxas como ITBI podem ser inclusas no financiamento.
Última e mais importante: Contrate alguém que possa te ajudar desde o início. Você economizará muito mais do que o valor investido no acompanhamento.

Prestamos todo esse apoio! 😉💡

Tem dúvidas? Fale comigo! 📢

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